Permiso de Obra y Licencias

Son muchas las razones que nos pueden llevar a querer reformar una vivienda, desde modernizar su aspecto hasta mejorar su distribución, y para cualquiera de ellas es necesario el permiso de obra.

Lo primero que debe saber es que esta licencia depender√° del tipo de vivienda a reformar y del ayuntamiento competente. Esto quiere decir que depende de la complejidad del proyecto necesitar√°s cumplir con unos requisitos u otros. Les explicamos, en el caso de Barcelona, los tipos de permisos:

* Comunicado o Assabentat: Son obras simples y de poca complejidad que no necesitan ni revisión técnica ni permiso municipal. Este tipo de licencia te permite hacer obras sin modificar distribución.

*¬†Comunicado de Obra Menor Inmediata: Es necesario la intervenci√≥n de un t√©cnico competente que redacte el Proyecto T√©cnico y que asuma la direcci√≥n de las obras as√≠ como la coordinaci√≥n de seguridad y salud. Este tipo de licencia te permite hacer obras de reforma interior, incluyendo la modificaci√≥n de la distribuci√≥n interior, afectaci√≥n puntual de la estructura‚Ķ Ser√° necesario la supervisi√≥n de toda la documentaci√≥n por parte de una entidad de control homologada por el ayuntamiento. Las obras se pueden empezar de manera inmediata una vez solicitada la licencia y pagadas las tasas. El coste de las tasas es de 3.35% + 51‚ā¨.

*¬†Comunicado de Obra Menor Diferida: Al igual que en la anterior, es necesario la intervenci√≥n de un t√©cnico competente que redacte el Proyecto T√©cnico y que asuma la direcci√≥n de las obras as√≠ como la coordinaci√≥n de seguridad y salud. Las obras que puedes realizar son las mismas que con el tipo anterior y tambi√©n es necesaria la supervisi√≥n de toda la documentaci√≥n por parte de una entidad de control homologada por el ayuntamiento. La principal diferencia es que, para iniciar las obras debes esperar a que el Ayuntamiento conteste positivamente. El coste de las tasas es de 3.35% + 51‚ā¨.

* Licencia de Obra Mayor: Para determinados tipos de obras de más embergadura se precisa este tipo de licencia. Generalmente se utiliza para obra nueva, grandes rehabilitaciones o restauraciones de fachadas con una catalogación elevada.

Consulta Previa

Para saber qué tipo de licencia es necesario se puede realizar una Consulta Previa desde la página del ayuntamiento; solamente tienes que especificar el tipo de obra que quieres hacer y te dicen el permiso que tienes que solicitar.

Enlace para Consultas Previas:

https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/formulari/ptbeobcons/T136/init/es/default.html

Ponte en contacto con nosotros si deseas que hagamos la consulta por ti, a veces resulta complicado rellenar el formulario correctamente.

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